در ملبورن تعداد زيادي مناطق تجاري بزرگ و کوچک وجود دارند که قابل مقايسه با بهترين نواحي خريد در دنياست ميباشد که در ادامه اين مطلب به معرفي برخي از مشهورترين آنها خواهيم پرداخت
مرکز خريد چادستون
در سال 1960 افتتاح شد و در حومه شهر در ايست مالورن قرار دارد . اين مرکز خريد قديمي ترين مرکز خريد در نوع خود در ايالت ويکتورياست و با بيش از 500 مغازه و چندين فروشگاه بزرگ ، سوپر مارکت ، سينما ، سالن بولينگ و 186 هزار متر مربع مساحت بزرگترين مرکز تجاري در استرالياست . از ساير قسمت هاي اين مرکز تجاري مي توان به دو برج اداري و دو فودکورت اشاره کرد .
مرکز خريد چادستون
مرکز خريد ملبورن سنترال
مرکز خريد بزرگي که در منطقه مرکزي ملبورن واقع شده است . حدود 400 مغازه با اجناس متنوع ، سينما ، باشگاه بولينگ و کافه در اين مرکز خريد قرار دارد .
مرکز خريد مرکزي ملبورن
بازار ملکه ويکتوريا
مجموعه فروشگاهي بزرگ و متنوع با انواع محصولات غذايي و کالاهاي مختلف ديگر که در منطقه تجاري شهر قرار دارد . اين مجموعه تنها بازار به جا مانده از قرن نوزدهم و با وسعت هفت هکتار بزرگترين بازار رو باز نيمکره جنوبي است و در فهرست ميراث فرهنگي ايالت ويکتوريا قرار دارد .
ويکتوريا مارکت
پاساژ سلطنتي
در سال 1869 در بخش تجاري مرکزي ساخته شده است . سقف هاي شيشه اي و طاق دار با فروشگاه هاي ويترين دار از ويژگي هاي اين مرکز است . اين بنا مربوط به دوره ويکتورياست و در ميراث فرهنگي ايالت ويکتوريا نيز ثبت شده است و شهرت آن بيشتر بخاطر فروشگاه هاي مد روز و متفاوتش است . مجسمه هايي از شخصيت هاي افسانه اي گوگ و مگوگ در انتهاي جنوبي اين مرکز قرار دارد . ساعت گانت در اين مرکز قرار دارد که هر يک ساعت به صدا در مي آيد .
مرکز خريد رويال
خيابان ليتل کالينز
خياباني باريک در ناحيه تجاري مرکزي ملبورن که داراي بوتيک هاي زيادي از طراحان مد استراليا بخصوص مردانه دارد . از جمله اسکانلان و تئودور ، آرتور گالان و کاليبر و .
خيابان چاپل
منطقه تجاري و تفريحي با مغازه هاي فراوان با فروشگاههاي لوکس مد روز در انتهاي يارا و فروشگاه هاي قديمي منطقه ويندسور . بازاري بزرگ و معروف در اين خيابان با انواع اجناس قديمي و عتيقه جات ارزان ، پوشاک ، لوازم خانه ، سراميک و جواهر وجود دارد .خيابان چاپل
برونس ويک
خياباني بزرگ واقع در بخش تجاري مرکز شهر که در سال 1837 بنام فرماندار ملبورن ، سر ريچارد بورک نام گذاري شد . اين خيابان ، مراکز خريد بسياري دارد که هر روزه هزاران نفر از مردم شهر و گردشگران را جذب خود مي کند . از فروشگا ههاي بزرگ آن ماير ، تارگت ، ديويد جونز و فروشگاه هاي زنجيره اي مانند آديداس وجود دارد .
کامبرول
مرکز خريدي با بيش از چهارصد مغازه و فروشگاه زنجيره اي که بيش از 160 سال است که اجناس لوکس در آن عرضه مي شود . سنماي اين مرکز از ده سينماي برتر دنياست .
هاربر تاون
يکي از چهار مرکز خريد عرضه مستقيم کالا در استرالياست که در واترفرونت سيتي قرار دارد .
وبلاگ استراليا
وبلاگ وکيل مهاجرتي
وبلاگ مهاجرت به استراليا
وبلاگ براي ويزاي استراليا
وبلاگ در زمينه ويزاي کار استراليا
شرايط کار ايرانيان در استراليا
ويزاي اسپانسر کارفرماي استراليا
مهاجرت به استراليا از طريق ويزاي اسپانسر کارفرماي استراليا
مهاجرت به استراليا از طريق ويزاي والدين استراليا
مهاجرت به استراليا از طريق ويزاي ازدواج استراليا
بازديد از استراليا از طريق ويزاي توريستي و گردشگري
مهاجرت به استراليا از طريق ويزاي تحصيلي
ارزيابي ويزاي کار استراليا فرم ارزيابي کار استراليا فرم ارزيابي ويزاي استراليا
ارزيابي ويزاي سرمايه گذاري استراليا فرم ارزيابي ويزاي سرمايه گذاري استراليا
ليست مشاغل استراليا ليست مشاغل مورد نياز استراليا
اقامت استراليا اقامت موقت استراليا اقامت دائم استراليا
مدرک زبان يکي از موارد امتياز آور براي مهاجرت به کشور استراليا بخصوص از طريق ويزاي کار و يا ويزاي تحصيلي ست. براي متقاضيان مهاجرت آزمون هاي مختلفي مانند آيلتس، تافل، pte و … برگزار مي شود که کسب مدرک اين آزمون ها با نمرات بالا، تاثير مثبتي در پذيرش ويزا دارد. اگر از بين آزمون هاي مختلف، تافل را براي مهاجرت به استراليا انتخاب کرده ايد، مي توانيد اطلاعات کاملي از آزمون تافل و چگونگي دريافت مدرک تافل کسب کنيد. دقت داشته باشيد که با توجه به نوع ويزاي مورد نيازتان، امتياز نمره تافل براي مهاجرت به استراليا ، کمي تفاوت دارد.
آزمون زبان تافل براي استراليا
تافل آزموني براي سنجش ميزان توانايي افراد در زمينه? برقراري ارتباط به زبان انگليسي در سطح دانشگاه ها، موسسات آموزشي و يا محل کار است. TOEFL برگرفته از عبارت Test of English as a Foreign Language است. اين آزمون توسط موسسه اي تي اس (ETS) دانشگاه پرينستون در سه نوع کاغذي، کامپيوتري و اينترنتي در بيش از 6 هزار موسسه در 130 کشور جهان برگزار مي‌شود. آزمون تافل بر خلاف آيلتس که در دو نوع دانشگاهي (Academic) و کلي (General) براي متقاضيان ارائه مي شود، تنها با يک قالب به نام آکادميک يا دانشگاهي (Academic) برگزار مي شود.
آزمون تافل کاغذي _ TOEFL PBT:
شرکت کنندگان در آزمون تافل کاغذي(TOEFL PBT) بايد به سوالات موجود در دفترچه آزمون پاسخ دهند. در آزمون کتبي سه مهارت متقاضي مدرک تافل، يعني دستور زبان (Structure and Language)، مهارت شنيداري (Listening Comprehension) مهارت خواندن (Reading Comprehension) مورد ارزيابي قرار مي‌گيرد. علاوه بر سه مهارت ذکر شده، يک قسمت براي مهارت نوشتن هم وجود دارد که در يک فرصت 30 دقيقه‌اي بايستي داوطلب بتواند در مورد موضوع مشخصي بنويسد. در نهايت نمرات هر بخش آزمون بعد از تغيير مقياس، با هم جمع شده و نمره کل داوطلب اعلام مي شود. معمولا نمره تافل عددي در محدوده 310 تا 677 است. بطور کلي قبولي يا رد شدن در آزمون تافل معنايي ندارد اما بالا بودن نمره تافل، مي تواند در مراحل اخذ ويزا، امتياز بيشتري را براي متقاضي، کسب کند. معمولا براي ادامه تحصيل در دانشگاه هاي استراليا، نمره بالاتر از 550 مورد نياز است. آزمون کاغذي در آينده اي نزديک، منسوخ مي شود.
آزمون اينترنتي تافل _ TOEFL iBT:
شرکت کنندگان در آزمون اينترنتي تافل بايستي در تاريخ هاي مشخص شده در محل حوزه آزمون حاضر شوند و از طريق اينترنت آزمون را برگزار کنند. اعتبار مدرک اين آزمون با مدارک امتحانات تافل قديمي يکسان است ولي اين آزمون تفاوت هاي با ساير آزمون ها دارد. برخلاف تافل قديمي که بيشتر تاکيد بر روي دستور زبان بود، اين آزمون تمامي مهارت هاي زباني را پوشش مي‌دهد. فاصله زماني بين شرکت در آزمون و دريافت نتيجه بر روي اينترنت حدود دو هفته است. داوطلبان آزادي عمل بيشتري در انتخاب تاريخ آزمون دارند.
آزمون تافل اينترنتي 4 ساعته و داراي 4 بخش است. هر بخش ممکن است يک يا حتي چند مهارت را مورد آزمايش قرار دهد. يادداشت برداري در آزمون اينترنتي بر خلاف آزمون کاغذي، مجاز است. اين آزمون نمي‌تواند بيشتر از يک بار در هفته برگزار شود. البته بايد دقت کرد که ممکن است يک يا چند بخش به صورت طولاني (طولاني تر از حد معمول) ارائه شوند. در اين صورت مشخص نيست کدام بخش از سوال ها واقعا تصحيح شده و جزو نمره در نظر گرفته مي‌شوند. انتخاب سوالات تقريبا به صورت تصادفي است.
آزمون مهارت خواندن در تافل اينترنتي از 3 تا 4 متن بلند و سوالاتي در مورد اين متن هاست. موضوع متن‌ها آکادميک بوده و معمولا در کتابهاي دانشگاهي يافت مي‌شوند. سوالات عمدتا در مورد موضوع اصلي متن، جزئيات، برداشت‌ها، نحوه? ديگر بيان جملات، جايگذاري جملات، واژه‌هاي مترادف ميباشد. آزمون مهارت شنيداري در تافل اينترنتي شامل 6 متن است. دو متن دانشجويي و چهار متن نيز مانند کلاس درس دانشگاهي طراحي شده است. مهارت گفتاري آزمون اينترنتي تافل شامل 6 بخش است. قسمت مستقل که در هر کدام از آنها يک سوال درباره? زندگي آکادميک مطرح مي‌شود و دانشجو بايد در مورد آن صحبت کند.
مهارت نوشتاري تافل اينترنتي شامل دو بخش است. يک قسمت مجتمع و يک قسمت مستقل. در بخش مجتمع، داوطلب بايد متن آکادميکي را بخواند، سپس به ادامه? آن گوش دهد و بعد از آن نظرات خود را در مورد متن بنويسد. در بخش مستقل نيز داوطلب يک متن در مورد سوال ارائه شده، مي‌نويسد. نمره هر يک از مهارت‌ها بين 0 تا 30 هستند و در مجموع نمره آزمون تافل اينترنتي بين 0 تا 120 است اما نمره 79 يا 80 اين آزمون معادل نمره 550 آزمون تافل کاغذي ست.
نکته:
تفاوت بارز بين آزمون تافل با آيلتس، برگزاري آزمون بصورت اينترنتي ست. براي پاسخگويي به سؤالات تافل، استفاده از کامپيوتر ها و هدست هايي که در مراکز برگزاري آزمون وجود دارد اامي است. پس از آزمون، پاسخ ها به طور مستقيم براي مؤسسه اي تي اس بصورت مستقيم از طريق اينترنت ارسال مي شود و توسط افراد تصحيح کننده در آن مؤسسه بررسي مي شود.
آزمون تافل کامپيوتري _ TOEFL CBT:
يکي از انواع آزمون تافل، آزمون کامپيوتري ست. آزمون تافل کامپيوتري با آزمون کاغذي تفاوت هايي دارد. به طور مثال در بخش شنيداري، پس از نمايش متن، سوالات بر روي مانيتور ظاهر مي شوند و داوطلب بين 10 تا 30 ثانيه براي پاسخگويي به هر سوال زمان نياز دارد. در آزمون کامپيوتري سوالات به صورت تطبيقي هستند. بدين معنا که در صورت اشتباه بودن جواب، سوال بعدي آسانتر و با امتياز کمتر خواهد بود. بيشترين نمره اي که مي توان از آزمون کامپيوتري تافل کسب کرد، نمره 300 است. اين آزمون نيز شامل 4 بخش شنيداري، دستور زبان، درک مطلب و نوشتاري است.
بخش شنيداري تافل کامپيوتري شامل مکالمات کوتاه است که البته کمي از تافل کتبي طولاني تر هستند. در قسمت دوم نيز مکالمه‌ها و سخنراني هاي طولاني تري وجود دارد. در اين دو بخش داوطلب براي شنيدن از گوشي (head phone) استفاده مي‌کند. در آزمـون کامپيوتري تافل، علاوه بر صـدايي که داوطلب مي‌شنود، تصويــري هم نمـايش داده مي شود. که در بين آنها ممکن است چند پاسخ صحيح آورده شده باشد و بايد همه گزينه هاي صحيح را انتخاب کنيد. بخش ساختار آزمون تافل کامپيوتري، کاملا مشابه آزمون تافل کتبي ست و تنها تفاوت آن ها در اين است که داوطلب به‌جاي علامت زدن روي کاغذ، روي گزينه صحيح کليک مي کند. بخش نوشتاري 30 دقيقه فرصت دارد تا متن مورد نظر خود را در کامپيوتر تايپ کند. نمره بخش نگارش آزمون کامپيوتري آزمون تافل به صورت مجزا محاسبه مي شود.
نکته مهم:
با توجه به پيشرفت و گستردگي تکنولوژي و اينترنت، در حال حاضر در تمامي مراکز برگزار کننده آزمون تافل (از جمله ايران) اين آزمون به صورت اينترنتي برگزار مي شود و تنها در کشور هاي محروم که ممکن است دسترسي به اينترنت مناسب برايشان مقدور نيست به ناچار اين آزمون به صورت کاغذي و کامپيوتري برگزار مي شود.
براي مهاجرت به استراليا آزمون تافل بهتر است يا PTE يا آيلتس؟
اگر مي خواهيد پيش از مهاجرت به استراليا ، براي دريافت مدرک زبان اقدام کنيد، بهتر است يکي از کاربردي ترين و راحت ترين راه ها را انتخاب کنيد. دقت داشته باشيد که در صورتي که تمايل داريد مدرکي دريافت کنيد که براي پذيرش در تمامي در دانشگاه هاي معتبر جهان، قابل قبول باشد، آيلتس و تافل بهترين گزينه ها هستند اما اگر تنها مقصد شما براي مهاجرت، کشور استرالياست، مي توانيد براي اخذ مدرک PTE اقدام کنيد. شرايط دريافت مدرک PTE بسيار راحت تر از ساير مدارک زبان براي مهاجرت است.
زمان بندي نقش بسيار مهمي در ويزاهاي تحصيلي استراليا دارد: اينکه چه زماني بهترين تايم براي اقدام است و مدت لازم براي دريافت ويزاي تحصيلي استراليا چقدر است. همين طور اين که ويزا براي چه مدت صادر مي شود و اعتبار دارد. پاسخ سوالاتي از اين قبيل را مي توانيد در اين صفحه مشاهده نمائيد .
مدت زمان اعتبار ويزاي دانشجويي استراليا
اگر دوره شما بيش از 10 ماه است و با پايان سال تحصيلي استراليا (نوامبر، دسامبر) دوره شما نيز تمام شود، مدت زمان اعتبار ويزاي دانشجويي شما تا پايان ماه مارچ سال بعد مي باشد.
اگر دوره شما بيش از 10 ماه است، و در ماه غيراز پايان سال تحصيلي استراليا (نوامبر، دسامبر) تمام مي شود، ويزاي تحصيلي شما به مدت 2 ماه بيشتر از طول دوره تحصيل در استراليا صادرمي شود.
اگر دوره شما کمتر از 10 ماه است، به طور معمول ويزاي تحصيل در استراليا براي شما يک ماه بيشتر از طول دوره صادر مي شود.براي مثال اگر دوره شما 6 ماه است ويزاي شما 7 ماهه صادر مي شود.
زمان انتظار براي صدور ويزاي تحصيلي استراليا توسط سفارت
مدت زمان انتظار براي اخذ ويزاي تحصيلي استراليا به طور ميانگين 1 ماه مي باشد. البته ممکن است با توجه به تعداد پرونده هاي سفارت و يا پيچيدگي پرونده و موارد ديگر اين پروسه طولاني تر شود. در جدول زير مي توانيد مدت زمان انتظار براي دريافت ويزاي تحصيلي استراليا را مشاهده کنيد.
نوع ويزاي تحصيلي | مدت زمان صدور ويزا |
ويزاي مدرسه | بين 40 تا 70 روز |
ويزاي کلاس زبان | بين 1 تا 2 ماه |
ويزاي فني حرفه اي | بين 2 تا 4 ماه |
ويزاي دانشجويي | بين 1 تا 2 ماه |
شرايط کار ايرانيان در استراليا
ويزاي اسپانسر کارفرماي استراليا
مهاجرت به استراليا از طريق ويزاي اسپانسر کارفرماي استراليا
مهاجرت به استراليا از طريق ويزاي والدين استراليا
مهاجرت به استراليا از طريق ويزاي ازدواج استراليا
بازديد از استراليا از طريق ويزاي توريستي و گردشگري
مهاجرت به استراليا از طريق ويزاي تحصيلي
ارزيابي ويزاي کار استراليا فرم ارزيابي کار استراليا فرم ارزيابي ويزاي استراليا
ارزيابي ويزاي سرمايه گذاري استراليا فرم ارزيابي ويزاي سرمايه گذاري استراليا
ليست مشاغل استراليا ليست مشاغل مورد نياز استراليا
اقامت استراليا اقامت موقت استراليا اقامت دائم استراليا
امروزه مهاجرت به امري طبيعي در دنيا تبديل شده است و هر روزه افراد زيادي به دلايل مختلفي به ساير کشورها مهاجرت مي کنند . کشور استراليابه دليل سطح رفاهي عالي ، فرصت هاي شغلي ، سطح درآمد و غيره به يکي از مهمترين مقاصد مهاجرت تبديل شده است . يکي از راه هاي مهاجرت به استراليا ، يافتن شغل مناسب در اين کشور و اخذ ويزاي کار استراليا مي باشد . ليست مشاغل مورد نياز در کشور استراليا به طور منظم توسط وزارت کار و کسب و کارهاي خرد کشور استراليا مورد بررسي قرار مي گيرند تا نيازهاي جديد بازار کشور استراليا در آنها اعمال گردد .
اگر شغل فرد متقاضي جز مشاغل مورد نياز در کشور استراليا نباشد مي بايست کارفرمايي که احتياج به نيروري کار دارد آن کار را در کشور استراليا آگهي کرده باشد اما در مدت مقرر قانوني نتواند شخص مورد نظر خود را از شهروندان استراليا پيدا کند يا کسي براي آن شغل درخواست نداده باشد ، آن کارفرما در اين صورت مي تواند از بين متخصصين که قصد مهاجرت کاري به استراليا را دارند اين فرد را انتخاب و استخدام کند. در اين هنگام ، فرد متقاضي مي بايست جهت اخذ ويزاي کار مهارت هاي ضروري درخواست خود را ارسال نمايد و شخص کارفرما نيز بايد اطلاعات و مدارک لازم در مورد اينکه شغل مورد نياز در استراليا را اگهي کرده و نتوانسته شخص مورد نظر را در داخل استراليا بيابد و به اين شخص احتياج دارد ، اماده و ارائه کند.
در ادامه ليست مشاغل مورد نياز در کشور استرالياآورده شده است . جهت اطلاع تعريف واژه هاي موجود در ليست مشاغل در زير ذکر شده است :
· Occupation : شغل فرد متقاضي که قصد اقدام براي مهاجرت از طريق آن را دارد.
· Assessing Authority : سازمان ارزيابي در کشور استراليا براي متقاضيان مهاجرت به استراليا مي باشد که وظيفه آن بررسي مدارک تحصيلي و کاري متقاضي و اعلام نظر درباره شايستگي حرفه اي وي براي اقدام براي مهاجرت به استراليا است .
· ANZSCO Code : کد شناسه شغل که مختص برنامه هاي مهاجرتي کشورهاي استراليا و نيوزلند است.
· MLTSSL/STSOL : وضعيت شغل در ليست مشاغل است که از اين جهت جز رشته هاي بلندمدت و يا کوتاه مدت مي باشد .
ليست مشاغل حوزه مهندسي و فني و حرفه اي در کشور استراليا
شرايط زندگي در نيوزيلند
شايد نام کشور نيوزيلند را بارها شنيده باشيد اما اطلاعاتي درباره اينکه کشور نيوزيلند براي زندگي چگونه است، نداشته باشيد. نيوزيلند مجموعه اي از چند جزيره است که بازديد از آن به طبيعت دوستان و افرادي که به تجربه زندگي پرهيجان در طبيعت علاقمندند، توصيه مي شود همچنين مهاجرت به نيوزيلند نيز براي افرادي که به زندگي آرام و با ثبات، تمايل بيشتري دارند، مناسب است. در برخي شهرهاي نيوزيلند زندگي کمي گرانتر از کشور استرالياست اما کيفيت زندگي تفاوت چنداني ندارد. در اينجا مي توانيد با شرايط زندگي در نيوزيلند آشنا شويد.
شرايط کار در نيوزيلند
کشور نيوزيلند کمتر از ساير کشورها تحت تاثير بحران هاي اقتصادي جهاني قرار مي گيرد و همين امر در بهبود و ثبات مشاغل در اين کشور تاثير چشم گيري دارد. شرايط کار در نيوزيلند مناسب است و کارگران تا تحت حمايت قانون قرار مي گيرند. ساعات کاري در نيوزيلند برابر با 38 تا 40 ساعت در هفته است و به کارگران بعد از 12 ماه کار، تا 3 هفته مرخصي با حقوق تعلق مي گيرد.
ميزان حقوق در نيوزيلند
ميزان حقوق و هزينه هاي زندگي در نيوزيلند، پايين تر از کشورهاي پيشرفته ديگر است البته حقوق در شهرهاي بزرگ مانند آوکلند و ولينگتون 20% بيشتر از بقيه مناطق نيوزيلند است. درآمد در نيوزيلند به شغل شما بستگي دارد اما ميانگين درآمد شخصي در سال 2013 در حدود 44,426 دلار نيوزيلند بوده است. بر اساس همين آمار در خانواده هايي که بيش از يک نفر شاغل هستند، ميانگين درآمد سالانه 84,462 دلار نيوزيلند بود. در ضمن در نيوزيلند براي کارگران حداقل حقوق ملي تعيين شده است.
هزينه مسکن در نيوزيلند
يکي از مهم ترين سوالاتي که افراد قبل از مهاجرت به نيوزيلند مي پرسند، درباره هزينه مسکن در نيوزيلند است. هزينه اجاره يا خريد ملک در نيوزيلند بيش از هر چيزي به شهري که مي خواهيد در آن اقامت کنيد بستگي دارد. پس از انتخاب شهر، بايد در مورد نوع مسکن يعني ويلايي يا آپارتماني بودن تصميم بگيريد. اوکلند گرانترين شهر نيوزيلند و اتاگو ارزان ترين شهر نيوزيلند براي زندگي است همچنين از آنجايي که آپارتمان ها در مرکز شهر قرار دارند و اين روزها طرفداران بيشتري دارند، بايد براي خريد آپارتمان هزينه بيشتري نسبت به خانه هاي ويلايي پرداخت کنيد. خوشبختانه در نيوزيلند بناها از استحکام و کيفيت خوبي برخور دارنداما در زمان خريد خانه هاي ارزان قيمت با دقت بيشتري از مصالح و ايمني ساختمان، سوال کني و به دقت بررسي کنيد.
براي خريد خانه، علاوه بر قيمت ملک مم به صرف هزينه هاي جانبي مانند هزينه وکيل و هزينه ثبت هستيد که هزينه قابل پرداخت به وکيل استخدامي بين 1000 تا2000 دلار نيوزيلند و هزينه ثبت، بين 150 دلار نيوزيلند است. همچنين مي توانيد براي خريد هانه در نيوزيلند، وام بگيريد. در نيوزيلند وام هاي محلي براي خانه پرداخت مي شود. همه بانک هاي اصلي و سازمان هاي ساختمان سازي، وام هايي تا 80% قيمت ملک را پرداخت مي کنند. بطور کلي مدت زمان بازپرداخت وام خريد خانه در نيوزيلند، 15 ساله است اما برخي از وام ها حتي بازپرداخت 25 ساله دارند. براي دريافت وام خريد خانه در نيوزيلند بايد در بانک مورد نظر سپرده 500 دلاري داشته باشيد .بانک پس از اعطاي وام حدود 1% از مبلغ وام را بعنوان حق احمه از حساب شما کسر مي کند. اگر مي خواهيد براي خريد خانه از طريق سايت هاي خريد خانه در نيوزيلند اقدام کنيد بد نيست بدانيد قيمت هايي که در آگهي ها درج مي شوند معمولا حدود 10% بالاتر از ارزش واقعي آنها در بازار هستند.
§ ميانگين قيمت براي خانه ويلايي سه خوابه در اتاگو 80000 دلار نيوزيلند
§ ميانگين قيمت براي خانه ويلايي سه خوابه در آوکلند 300000 دلار نيوزيلند
اجاره خانه در نيوزيلند
اجاره خانه در نيوزيلند کار بسيار راحتي ست و تقريبا در همه شهرها بجز شهرهاي دانشگاهي، بسرعت مي توانيد خانه اجاره کنيد. براي اجاره خانه آولکند و ولينگتون گران ترين شهرهاي نيوزيلند براي زندگي هستند. خانه هاي اجاره اي در نيوزيلند مبله نيستند و قرارداد اجاره معمولا 12 ماهه است.
§ اجاره خانه ويلايي در آولکند و ولينگتون 200 دلار نيوزيلند در هفته
§ اجاره آپارتمان در آولکند و ولينگتون 300 دلار نيوزيلند در هفته
ماليات املاک و مستغلات در نيوزيلند
معمولا ماليات املاک توسط مسئولين محلي و با توجه به اندازه ملک تعيين مي شود. ماليات قابل پرداخت در يک سال براي يک خانواده متوسط بين 1000 تا 2000 دلار است البته اين هزينه در شهرهاي گران نيوزيلند مانند آوکلند بيشتر است . همچنين در برخي مناطق نيوزلند، هزينه هاي اضافي براي برخي خدمات مانند جمع آوري زباله و توزيع آب، اخذ مي شود.
خدمات شهري در نيوزيلند
برق کشور نيوزيلند را شرکت هاي برق محلي که توسط بخش خصوصي اداره مي شوند، تامين مي کنند. برق توليدي در نيوزيلند 230 ولت است و براي تامين آن مشکلي وجود ندارد همچنين قيمت برق کاملا مناسب است. لوله کشي گاز در همه مناطق جزيره شمالي انجام شده انا در جزيره جتوبي فقط شهرهايي مانند کريستچرچ و دوندين گاز لوله کشي دارند و ساير مناطق بايد براي تامين گاز از کپسول پاز استفاده کنند. هزينه آب در نيوزيلند معمولا ثابت است و جزو ماليات املاک محلي اخذ مي شود البته برخي از منازل کنتور آب نصب کرده اند. با اين وجود در برخي مناطق جزيره شمالي، خشکسالي اتفاق مي افتد آب معمولا فراوان است و قيمت آن مناسب است.
ساير خدمات نيوزيلند
خدمات مختلف در نيوزيلند با هزينه مناسب و کيفيت خوبي ارائه مي شوند. برخي از اين خدمات عبارتند از:
خدمات تامين اجتماعي در نيوزيلند
افرادي که مايل به زندگي در نيوزيلند هستند بايد براي دريافت خدمات تامين اجتماعي، برنامه ريزي کنند. در نيوزيلند شرکتي به نام شرکت جبران خسارت (ACC) که همه کارگران بايد سهمي از حقوق خود را به آن پرداخت کنند تا اين هزينه صرف تامين اجتماعي اين افراد در آينده دور يا نزديک شود. اين سهم هر ساله تعيين مي شود و کارفرما آن را از حقوق هر فرد کسر مي کند(تقريبا 20 /1 دلار نيوزيلند به ازاي هر 100 دلار نيوزيلند از حقوق کارگران کسر مي شود). فراموش نکنيد که در صورتي مي توانيد از مزاياي تامين اجتماعي در زمينه بيماري، بازنشستگي و دريافت حقوق بيکاري استفاده کنيد که حداقل زمان ممکن اقامت در نيوزيلند را داشته باشيد. البته کشور نيوزيلند با برخي کشورها توافقاتي دارد که بر اساس آنها مي توانيد به محض اينکه اقامت خود را دريافت کرديد، براي استفاده از مزاياي تامين اجتماعي اقدام کنيد.
خدمات پزشکي در نيوزيلند
خدمات پزشکي در نيوزيلند با کيفيت بالايي ارائه مي شود و اگر اقامت نيوزيلند داشته باشيد مي توانيد از طرح درمان ملي استفاده کنيد. طرح دولتي هزينه ويزيت پزشکان، هزينه دارو، هزينه بينايي سنجي يا خدمات دندانپزشکي را نمي پردازد اما مي توانيد براي دريافت اين خدمات به بيمارستان هاي دولتي مراجعه کنيد. بيمه درماني خصوصي مکمل براي افرادي که زندگي در نيوزيلند را تجربه مي کنند، به شدت توصيه مي شود زيرا بيمه درماني خصوصي مکمل هزينه خدمات بيمارستان هاي خصوصي و خدماتي را که تحت پوشش طرح ملي نيستند، مي پردازد مي شود. در کشور نيوزيلندخدمات درماني آسيب هاي ناشي از تصادف، براي همه گردشگران رايگان است.
خدمات پست نيوزيلند
شعبه هاي اداره پست در نيوزيلند بسيار زياد است و همه بطور منظم خدمات ارائه مي دهند. در ادارات پست نيوزيلند علاوه بر خدمات پستي، امکان پرداخت صورتحساب ها و نقد کردن چک را نيز وجود دارد.
خدمات مخابرات و تلفن در نيوزيلند
نيوزيلند داراي يک سيستم مخابراتي مدرن و پيشرفته است و خدمات تلفن در کشور نيوزيلند توسط شرکت تله کام ارائه مي شود. در کشور نيوزيلند براي مکالمات داخلي هزينه اي دريافت نمي شود و قيمت مکالمات خارجي نيز بسيار مناسب است.
اينترنت در نيوزيلند
خدمات اينترنت در نيوزيلند توسط شرکت هاي مختلفي ارائه مي شود و استفاده از اينترنت براي کاهش هزينه هاي ارتباط با خارج از کشور، رونق بالايي دارد.
راديو و تلويزيون نيوزيلند
به طور کلي کشور نيوزيلند 3 ايستگاه تلويزيوني ملي و در برخي مناطق نيز ايستگاه هاي محلي دارد. برنامه هاي تلويزيوني نيوزيلند کيفيت خوبي ندارند و اکثر آنها از استراليا، انگلستان و آمريکا وارد مي شوند. به همين دليل مردم ترجيح مي دهند شبکه هاي ماهواره اي را دنبال کنند.
سخن پاياني
کشور نيوزيلند برنامه اي دائمي براي پذيرش مهاجران دارد و پذيرش درخواست مهاجرت افراد مانند کشور استراليا از طريق يک سيستم انتخابي و بر اساس امتيازبندي صورت مي گيرد. در پذيرش درخواست مهاجرت نيوزيلند، اولويت با افرادي است که قصد سرمايه گذاري در نيوزيلند دارند و يا داراي مهارت هاي خاص مورد تقاضاي اداره مهاجرت هستند البته درخواست اقامت هاي خانوادگي در نيوزيلند نيز با دقت و سرعت بالايي بررسي مي شود. ياد آور مي شويم که اتباع همه کشورها بجز استراليا براي ورود به کشور نيوزيلند نياز به ويزا دارند.
درباره این سایت